Fazendas a venda: Dicas de qual comprar

Você está à procura de Fazendas a venda? Quer dicas para comprar uma fazenda?  Há quem prefira Fazendas a venda Estado de São Paulo, outros preferem Fazenda a venda na Bahia e outros preferem Fazenda a venda em Goiás, independente do estado que você tem planos de comprar, é muito importante fazer uma busca assertiva por imóvel que vá atender as suas necessidades.

Confira dicas para comprar uma fazenda

1. Você precisa definir qual será a finalidade da sua futura fazenda, ou seja, se a fazenda será uma fazenda utilizada para pecuária ou para agricultura; se será uma fazenda para moradia ou uma fazenda de luxo que proporcione lazer;
2. Faça a avaliação de todas as características como: a localização, o acesso, topografia, tipo de solo, disponibilidade de água no local, estrutura das construções, se o solo da fazenda é produtivo, dentre outros;
3. Como a documentação necessária para você fazer uma transação de compra e venda de imóvel rural é diferente da de um imóvel urbano, deverá haver uma avaliação da parte ambiental.

Além dessas dicas que foram citadas, uma das questões que você deverá ficar atento ao comprar uma fazenda com casa de fazenda é:

• É muito importante que você entenda o tipo de vegetação de uma fazenda a venda, se é uma vegetação que poderá ou não ser retirada para pastos, construções ou plantações. Se há reserva legal, caso aja, nada poderá ser construído nessa reserva; pois, se trata de uma área coberta por vegetação que não poderá ser retirada;
• Uma das questões que você também deverá ficar atento é: se há algum morador na fazenda a venda, se há alguma casa de funcionários onde há pessoas habitando e caso houver, é muito importante que você entenda as condições de moradia e de vinculo de emprego destas pessoas com a fazenda.
• Antes de você adquirir a fazenda é preciso que você procure saber se há alguma comunidade indígena ou quilombola pois, caso houver, é preciso analisar cautelosamente as legislações especificas sobre estes pontos;
• Caso não saiba, um imóvel rural que possui área acima de 100 hectares deverá possuir georreferenciamento e é muito importante que este levantamento detalhado da fazenda seja apresentado antes de comprar;
• Faça uma verificação da situação do imóvel junto ao INCRA, pois, este órgão é o responsável pelo cadastro dos imóveis rurais no Brasil.
• É muito importante que você faça mais de uma visita antes de tomar qualquer decisão. Pois, dessa forma você poderá conferir de perto tanto a estrutura como também tirar possíveis dúvidas em relação ao imóvel;

Para você não ter futuras complicações, certifique-se de realizar a sua negociação acompanhado devidamente com o suporte profissional. O recomendado nesse caso, é que a compra seja realizada por intermédio de uma imobiliária que seja devidamente credenciada pelo CRECI e que também tenha experiência na transação de imóveis rurais.

O que você achou das dicas para comprar uma fazenda? Já possuiu casa no campo? Gostou da experiência? Sabe onde encontrar fazendas a venda?

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